Certyfikat energetyczny mieszkania to dokument, który od kilku lat wzbudza wiele pytań wśród właścicieli nieruchomości. Wątpliwości dotyczą przede wszystkim tego, kto i kiedy musi go posiadać oraz jak wygląda proces jego uzyskania. Jeśli zastanawiasz się, czy ten obowiązek dotyczy również Ciebie, poniżej znajdziesz najważniejsze informacje przedstawione w prosty i praktyczny sposób.

Kiedy certyfikat energetyczny jest obowiązkowy?

Certyfikat energetyczny, zwany także świadectwem charakterystyki energetycznej, nie jest wymagany od wszystkich właścicieli mieszkań. Obowiązek jego posiadania pojawia się przede wszystkim w trzech sytuacjach:

• Gdy planujesz sprzedaż mieszkania – niezależnie od tego, czy sprzedajesz je jako osoba prywatna, czy w ramach działalności gospodarczej. Dokument musi być przekazany nabywcy i odnotowany przez notariusza w akcie notarialnym.
• Gdy zamierzasz wynająć mieszkanie – najemca powinien otrzymać kopię certyfikatu jeszcze przed podpisaniem umowy najmu. To wymóg ustawowy, który zapewnia przejrzystość i pozwala oszacować przyszłe koszty utrzymania lokalu.
• Gdy oddajesz nowy budynek lub lokal do użytkowania – dotyczy to zarówno inwestorów, jak i deweloperów, którzy muszą dołączyć certyfikat do zawiadomienia o zakończeniu budowy.

Jeśli mieszkasz w lokalu na stałe i nie zamierzasz go sprzedawać ani wynajmować, nie musisz wyrabiać certyfikatu energetycznego. Obowiązek ten nie dotyczy także niektórych budynków, np. zabytkowych, używanych sezonowo krócej niż cztery miesiące w roku lub o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².

Co daje certyfikat energetyczny?

Certyfikat energetyczny mieszkania to nie tylko formalność. Zawiera on szczegółową ocenę zużycia energii w mieszkaniu, czyli ile energii potrzeba rocznie do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody czy klimatyzacji. Dzięki temu zarówno kupujący, jak i najemcy mogą świadomie porównać koszty utrzymania różnych lokali i wybrać te bardziej energooszczędne.

Dokument ten często wskazuje również, jakie działania można podjąć, by poprawić efektywność energetyczną mieszkania, co przekłada się na niższe rachunki za prąd i ogrzewanie. To m.in. uszczelnianie okien i drzwi, wymiana żarówek na energooszczędne LED, regularna wymiana filtrów w systemach grzewczych, obniżenie temperatury na termostacie czy korzystanie z energooszczędnych sprzętów AGD.

Jak zdobyć certyfikat energetyczny mieszkania?

Proces uzyskania certyfikatu jest prosty, choć wymaga zebrania kilku dokumentów i danych technicznych. Całość można zrealizować nawet online, bez wychodzenia z domu.

Najpierw należy przygotować podstawowe informacje o mieszkaniu: rok budowy budynku, powierzchnię użytkową, rodzaj ścian i ich izolacji, typ okien i drzwi, instalacje grzewcze i wentylacyjne. Przyda się również rzut mieszkania, a czasem zdjęcie budynku z zewnątrz.

Kolejnym krokiem jest wybór osoby uprawnionej do sporządzania świadectw energetycznych. Tylko certyfikator wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków może wystawić ważny dokument. Wykaz certyfikatorów znajdziesz na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Po przekazaniu wszystkich danych certyfikator wykonuje obliczenia w specjalistycznym programie, generuje dokument i wprowadza go do centralnego rejestru. Gotowe świadectwo otrzymasz najczęściej w wersji elektronicznej, którą możesz samodzielnie wydrukować.

Dlaczego warto zadbać o certyfikat energetyczny?

Certyfikat energetyczny to nie tylko wymóg prawny przy sprzedaży, wynajmie lub oddaniu mieszkania do użytkowania, ale także praktyczne narzędzie, które pozwala lepiej zarządzać kosztami eksploatacji nieruchomości. Dzięki niemu możesz zwiększyć atrakcyjność swojego lokalu, uniknąć kar i zyskać przewagę na rynku nieruchomości. Proces uzyskania dokumentu jest prosty i szybki, a wszystkie formalności możesz załatwić nawet bez wychodzenia z domu.

Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem mieszkania, nie zwlekaj – zadbaj o certyfikat energetyczny już dziś i zapewnij sobie spokój oraz pełną zgodność z przepisami prawa. Dowiedz się więcej o certyfikacie energetycznym mieszkania na lepiej.tauron.pl.